Estimation immobilière

Simulateur de revenus fonciers : un outil pour l’estimation immobilière

Le marché immobilier, en constante évolution, nécessite des outils performants pour une estimation précise et objective. Parmi ces outils, les simulateurs de revenus fonciers se révèlent être un atout précieux pour les investisseurs, les propriétaires, les agents immobiliers et les…

La réalité augmentée : nouvel outil d’estimation immobilière ?

Imaginez un agent immobilier vous présentant un appartement vide, mais grâce à votre smartphone, vous pouvez visualiser instantanément des meubles, des couleurs et des aménagements différents en 3D. Cette expérience, possible grâce à la réalité augmentée (RA), est en train…

Méthode de calcul de la valeur d’un droit d’usage et d’habitation

Le droit d’usage et d’habitation (DUH) est un concept juridique qui confère à une personne le droit d’occuper et d’utiliser un bien immobilier appartenant à une autre personne. Ce droit peut être accordé dans divers contextes, notamment lors de successions,…

La rue royale à paris : un cas d’étude en estimation immobilière

La rue Royale, dans le 8ème arrondissement de Paris, est un véritable symbole de prestige et d’élégance. Son emplacement stratégique et son architecture exceptionnelle en font un lieu de choix pour les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d’un…

Comment la taxe foncière influence-t-elle l’estimation d’un bien ?

La taxe foncière est un impôt local prélevé sur les propriétaires de biens immobiliers. Elle est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale du bien, c’est-à-dire le loyer théorique qu’il pourrait générer s’il était loué. Cet impôt représente un…

Surface habitable vs loi carrez : comprendre l’impact sur l’estimation immobilière

Un acheteur potentiel se retrouve face à un dilemme : l’annonce d’un appartement indique une surface habitable de 70 m², mais la surface Loi Carrez, mesurée officiellement, n’est que de 62 m². Cette différence peut avoir des conséquences significatives sur…

Où trouver des modèles de baux de location fiables ?

Un bail de location bien rédigé est crucial pour garantir la sécurité juridique et la protection des intérêts de chaque partie, que vous soyez propriétaire ou locataire. Pour vous assurer un contrat clair et conforme à la législation, il est…

Achat à crédit immobilier : pièges à éviter et bonnes pratiques

L’achat d’un bien immobilier est un projet de vie souvent associé à un crédit immobilier. Il est crucial de bien comprendre les subtilités de l’emprunt immobilier pour éviter les pièges et choisir le prêt le plus adapté à vos besoins…

Pompe à chaleur à air : son impact sur la valeur d’un bien

Dans un contexte où la recherche d’alternatives durables aux énergies fossiles est une priorité, la pompe à chaleur air s’impose comme une solution énergétique performante et éco-responsable. Cette technologie de chauffage et de climatisation offre de nombreux avantages, et son…

Prévisions immobilières : leur rôle dans l’estimation à long terme

L’investissement immobilier est une stratégie à long terme qui exige une compréhension approfondie des tendances du marché. Les prévisions immobilières jouent un rôle crucial en permettant aux investisseurs d’anticiper les fluctuations des prix et d’identifier les opportunités de croissance. En…