Estimation immobilière

Quels diagnostics obligatoires influencent l’estimation d’une maison à vendre ?

Vendre sa maison est une étape importante, et l’estimation de son prix de vente est cruciale. Mais certains diagnostics obligatoires peuvent influencer fortement cette estimation, car ils révèlent des informations clés sur l’état du logement. Ces diagnostics permettent d’identifier la…

Élaborer des rapports d’estimation de coûts précis et pertinents

L’estimation des coûts est un élément crucial de la réussite de tout projet immobilier. Une estimation précise et pertinente est essentielle pour garantir la viabilité financière du projet, éviter les dépassements de budget et assurer une planification efficace. Étapes clés…

Comment estimer le coût de construction d’une maison ?

Construire sa maison est un rêve que de nombreuses personnes nourrissent. Cependant, il est essentiel de comprendre que ce projet représente un investissement important et que la gestion du budget est un élément crucial pour mener à bien ce projet….

Quelle est la place du maroc sur le marché immobilier mondial ?

Le Maroc, un pays en plein essor économique et touristique, attire de plus en plus l’attention des investisseurs immobiliers internationaux. Sa stabilité politique et économique, sa position géographique stratégique, son climat agréable et sa culture riche en font un lieu…

Simulateur de revenus fonciers : un outil pour l’estimation immobilière

Le marché immobilier, en constante évolution, nécessite des outils performants pour une estimation précise et objective. Parmi ces outils, les simulateurs de revenus fonciers se révèlent être un atout précieux pour les investisseurs, les propriétaires, les agents immobiliers et les…

La réalité augmentée : nouvel outil d’estimation immobilière ?

Imaginez un agent immobilier vous présentant un appartement vide, mais grâce à votre smartphone, vous pouvez visualiser instantanément des meubles, des couleurs et des aménagements différents en 3D. Cette expérience, possible grâce à la réalité augmentée (RA), est en train…

Méthode de calcul de la valeur d’un droit d’usage et d’habitation

Le droit d’usage et d’habitation (DUH) est un concept juridique qui confère à une personne le droit d’occuper et d’utiliser un bien immobilier appartenant à une autre personne. Ce droit peut être accordé dans divers contextes, notamment lors de successions,…

La rue royale à paris : un cas d’étude en estimation immobilière

La rue Royale, dans le 8ème arrondissement de Paris, est un véritable symbole de prestige et d’élégance. Son emplacement stratégique et son architecture exceptionnelle en font un lieu de choix pour les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d’un…

Comment la taxe foncière influence-t-elle l’estimation d’un bien ?

La taxe foncière est un impôt local prélevé sur les propriétaires de biens immobiliers. Elle est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale du bien, c’est-à-dire le loyer théorique qu’il pourrait générer s’il était loué. Cet impôt représente un…

Surface habitable vs loi carrez : comprendre l’impact sur l’estimation immobilière

Un acheteur potentiel se retrouve face à un dilemme : l’annonce d’un appartement indique une surface habitable de 70 m², mais la surface Loi Carrez, mesurée officiellement, n’est que de 62 m². Cette différence peut avoir des conséquences significatives sur…